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成都共繪大數據產業發展新藍圖
來源:未知 ??發布時間:2016-07-29

  作為成渝經濟區的雙核之一,天府新區的快速發展,必然帶動著商業的繁榮。在已經十分成熟的新南天地片區奠定了城南商業氛圍之后,整個天府新城商圈迅速崛起,匯集20余家城市綜合體,其中數家在建項目也將于明年陸續開業。

  然而,平均間隔距離不超過500米的商業密度,很顯然不可能每一家商場都能風生水起。其中,2012年至2014年兩年間就有6家城市綜合體開業,去年,成都銀泰城也加入暗戰,明年還有業界頗為期待的銀泰in99購物中心即將亮相。起步早的商場面臨新綜合體大體量、多業態的競爭挑戰;而新商場又相對缺乏人氣、忠實顧客的培養,天府新城商圈暗潮洶涌。

  重組或變革 迫在眉睫

  今年5月,傳中糧旗下大悅城地產收購仁和春天國際廣場(即高新南門店)六層共計6萬平米商業。在此之前,這塊商業用房已空置了兩年有余。作為當時規劃中的仁和春天第四店,仁和春天國際廣場于2013年開始動工修建,總建筑面積約30萬平米,項目規劃功能包括精品購物、百貨、超市、影城、寫字樓、餐飲娛樂等復合型業態,當時該商業項目也被仁和春天定位于成都旗艦項目。雖然雙方均未直接證實此事,但記者從大悅城處了解到,成都大悅城下一步一定會發展輕資產項目運作,因此重組可能性非常大。

  此外,位于府城大道中段的九方購物中心,雖然相對開業早,占據了城南商圈的“天時”,但由于定位不太清晰,一直不溫不火。原本想走中高端時尚路線,卻似乎變成了“餐飲中心”。但購物中心最不賺錢的往往就是餐飲,近兩年競爭加劇,大型綜合體的餐飲品牌日益豐富,九方更是危機重重。據悉,九方今年底將由中航總部投資6000萬變身書城,名字暫定為九方•讀城。這無疑是一次大膽的嘗試,革新是必然的趨勢,但未來前景如何還并不明朗。

  成都理工大學商學院教授花海燕分析:“我們以前做過數據分析,高新區購物中心面積總量肯定是過剩了,競爭激烈,如果不錯位發展,進行變革,很可能被市場淘汰。”

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